Оформление тапу в Алании для иностранных покупателей недвижимости- роль адвоката

Покупка недвижимости в Алании для иностранцев завершается оформлением права собственности (тапу) — ключевым этапом сделки. Этот процесс требует соблюдения юридических процедур и предоставления определенных документов. В этой статье мы разберем, как проходит оформление тапу в Алании, какие документы нужны, и как адвокат помогает иностранным покупателям.

Процесс оформления тапу в Алании

Тапу — это официальный документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость. Процесс его оформления включает несколько шагов:

1. Подготовка документов

Для оформления тапу вам понадобятся:

• Паспорт и его копия (с переводом на турецкий язык).
• Договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.
• Фотографии (обычно 2–4 штуки, в зависимости от требований).
• Справка об отсутствии задолженностей по налогам (от продавца).
• Номер налогоплательщика (Vergi Numarası), который можно получить в налоговой службе Турции.

Адвокат поможет собрать и проверить все документы, чтобы избежать ошибок.

2. Подача заявления в кадастровое управление

Оформление тапу проходит в кадастровом управлении Алании (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü). Вам нужно заранее записаться на прием и явиться вместе с продавцом. Адвокат из Kalem Law Office сопроводит вас на этом этапе, чтобы все прошло гладко.

3. Уплата налога на покупку

Перед оформлением тапу необходимо уплатить налог на покупку недвижимости (4% от стоимости объекта). Адвокат поможет правильно рассчитать сумму и убедится, что платеж выполнен.

4. Подписание и выдача тапу

После проверки документов и оплаты налога вы подписываете акт передачи права собственности. Затем вам выдают тапу — официальный документ, подтверждающий, что вы теперь владелец недвижимости.

Роль адвоката в процессе оформления тапу

Адвокат играет ключевую роль на всех этапах оформления тапу:

• Подготовка документов: Проверяет и собирает все необходимые бумаги.
• Сопровождение в кадастровом управлении: Присутствует во время оформления, чтобы исключить ошибки.
• Консультации по налогам: Разъясняет, какие платежи нужно сделать, и помогает их оптимизировать.
• Защита интересов: Убедится, что продавец выполнил все обязательства, и защитит вас в случае споров.

Команда Kalem Law Office специализируется на работе с иностранцами и предлагает профессиональную поддержку.

Почему иностранцам стоит обратиться к адвокату?

Оформление тапу может быть сложным для иностранцев из-за языкового барьера и незнания местных процедур. Адвокат минимизирует риски, экономит ваше время и обеспечивает юридическую безопасность. Русскоязычные специалисты из Kalem Law Office сделают процесс оформления тапу простым и безопасным.

Заключение

Оформление тапу — это важный этап покупки недвижимости в Алании, который требует внимательного подхода. Адвокат поможет вам собрать документы, уплатить налоги и завершить сделку без ошибок. Обратитесь к русскоязычным адвокатам из Kalem Law Office, чтобы ваша покупка прошла успешно и безопасно!